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近几年房产走势缓慢， 为什么投资地产的人还在赚？

原因一：他们不盲目投资

要知道，你所承担的风险和你的知识成反比，你拥有越多的相关知识，你所承担的风险就越小。我曾经读到一个帖子的回复。那个帖子是问去参加一个特别培训项目是否有价值，有人便回复道：“为什么你要去浪费时间参加那玩意儿？还不如用那钱真正来投资实践一下。”这应该是我听到的对于投资新手来说最糟糕的建议了。没错，实际经验很重要，毕竟房地产属于大型物品，投资就像冲浪，如果你不能很好把握住风浪，那么就会被淹死。虽然投资房地产很容易就赚到钱，但这是基于你确实投资对了地方。而如果你想要投资对地方，那么相关的知识是必不可少的。与房地产投资相关的知识包括：投资 技巧，融资，谈判，当然也包括你对于当地市场的熟悉程度。

原因二：有现金储备

如果你想做房地产的长期投资，你必须有现金储备。买了房地产最后却空手而归是常见的，有人说他能同时处理好负现金流，维修和其它费用只是骗人的罢了。事实上，如果你能在低迷时期坚持住不卖出，你就会是最后的赢家。但如果你没有储备，那么在面临诸如维修费用等的时候将会给你带来不必要的压力，你也可能面临为了还贷而不得不接受糟糕的租客。如果你有充裕的现金储备，那么你不必迫于财产压力而在价格低迷期间出手房产，你可以对房子重要的地方改进和修缮，你大可以等待好的房客然后把房子放心地租给他们，你可以把房屋空出而不出租以保持它的崭新面貌。贷款买房子不难，维持它难。换言之，你完全可以一分钱不花就从银行那儿借来一套房子，但最后你会死得很难看。所以，当你投资房产时，务必考虑自身的财产储蓄和未来的现金收入。虽然你碰上了很好的投资机会，但是成本高于自身的财务能力，这时你会选择赌博吗？

原因三：发展商赚幅承压

 

在这一年产业发展商的赚幅依然被挤压，多数发展商的焦点，料放在可负担房屋的兴建，这类型房屋的赚幅相对较弱。发展商的赚幅也将受到折价/回扣/促销奖影响，以尽量减掉一些房产存货 （有去过发展商股东大会就会明白），毕竟建好卖不出的话，房子贬值，亏损更大。市场走势缓慢，发展商寻求创新促销配套及融资配套在一定程度上，影响他们的赚幅。如果你在房产低迷的时候，没有很好的财产储蓄及现金收入，这些配套对你来说，只是刚刚好可以帮助到你拥有屋子。而这些配套，对于有财产储蓄及现金收入稳定的人等于是赚到了！

总结

 

投资房产前，记得做功课+预备现金储蓄，其他的就只能靠运气。因为可能你今天买了房子，明天你家前面就盖了一家购物广场是你预料不到的，你的房产就瞬间发了（包含夸张修辞手法）。如果你一直保持专注和努力，多听取建议和收集信息，你甚至可能在30天之内就找到一笔不错的交易。当然，纸上谈兵是没有用的，现在就开始行动吧！

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