第一步：先判断“这是什么类型的消息”
公告可能仍处于意向、研究、审批、招标、动工或完工阶段。不同阶段代表不同确定性；文章若没有说明阶段，就不应直接推导房价、租金或回报结论。
第二步：找最接近原始事实的来源
优先查看政府部门、法定机构、发展商官网或项目文件。主流新闻可帮助理解背景，但重要数字、路线、资格、费用与日期仍应回到原始文件；Facebook、小红书和论坛只适合用来发现大家正在关注的问题。
A级官方机构、法定机构、开发商或项目文件
B级马来西亚知名新闻或房产出版物
C级仅限社交或社区发现
第三步：把“事实”和“影响”分开
事实回答发生了什么；影响回答它对谁重要。一则交通或发展消息可能对某些通勤路线很重要，却未必帮助另一种家庭日常。先写出工作地点、家庭支援、学校、医疗与每周路线，再判断相关性。
第四步：检查文章没有告诉你的东西
- 正式生效日期和项目阶段是什么？
- 路线、入口、站点或实际接驳是否已确认？
- 成本、资格或政策会不会因州属、国籍或交易类型不同？
- 有没有把预测写成事实？
- 资料最后一次由谁、在什么日期核实？
Edwin 的实用做法
先把新闻转成一个具体问题，例如：“这则消息会不会改变我每周三次的通勤路线？”或“这项规则是否适用于我正在看的具体单位？”如果问题无法具体化，它暂时不应成为预订理由。
继续查证
如果您正在比较地区，可继续查看槟岛与威省的五项核查；若消息与基础建设有关，则使用基建消息核查清单。