1. 画出你真实的一周
把工作、学校、父母家、医疗、采购和固定活动写下来。分别测试 weekday peak、weekend 和紧急情况下的路线。不要只用销售展厅到地标的时间。
2. 比较“可用空间”，不是面积数字
同样的面积可能有不同房间比例、厨房、储物、yard、阳台、车位和 circulation。先确定家庭需要，再检查实际 floor plan。
3. 家庭支援有多近
父母照顾、孩子接送、医疗和日常帮忙会直接改变一间房子的实用性。一个地点可能在地图上较远，但更接近家庭支援网络。
4. 比较完整 ownership cost
除了 instalment，还要留意维护费、交通、停车、装修、保险和生活方式变化。地区选择不应该只靠 headline price。
Try the DSR planning estimator5. 给未来变化留空间
考虑工作地点变化、父母同住、孩子、work-from-home、第二辆车以及转售时可能面对的 buyer pool。未来不是预测，而是用 scenario 检查一间房是否太快失去适用性。
Build a two-area shortlist
先选一个槟岛 hub 和一个威省 hub，各找两到三个在相近预算与家庭需求内的项目，再比较 exact layouts。这样比把所有项目放在同一张表里更清楚。