1. 先看促销，后算总成本
避免方法：先列出首期、每月负担与变化缓冲，再评估促销。任何配套都应注明适用单位、日期与条件。
2. 把贷款资格当成实际负担能力
避免方法：把银行评估与家庭实际负担分开。即使可能获批，也要考虑维护费、保险、生活开支与未来变化。
3. 只看总面积，不看实用户型
避免方法：逐项检查卧室尺寸、储物、厨房、院子、浴室通达、停车位与日常动线。
4. 用项目整体资料代替具体单位资料
避免方法：确认楼栋、楼层、朝向、停车位、景观、户型、地契与当前可售单位。项目整体资料不能代表每一间具体单位。
5. 把“附近”当成实际通达
避免方法：在真实时段走一次路线，检查入口、过路、停车、雨天与高峰体验。
6. 相信未经核实的回报或租金说法
避免方法：要求说明假设、数据来源、时间范围与不利情境。任何文章或房产顾问都不能保证未来回报。
7. 太早作出不可逆承诺
避免方法：在预订、签署或付款前，确认具体文件、退款或没收条款、律师意见与资金来源。重要决定应由合资格专业人士核实。
一页式预订前检查
合身家庭、路线、布局、未来变化
钱upfront, monthly, fees, buffers
单位具体平面图、楼层、朝向、停车场
证明官方来源、律师、银行、当前日期